Procura por valorização patrimonial e conviver em harmonia com os seus vizinhos?
A FIORENTIN LEÃO
Administradora de Condomínios localizada em Torres - RS, surgiu em meados de 2015 para dar total atenção aos moradores e síndicos, diante de um trabalho com relevância a respeito dos direitos e obrigações, com a adoção de novas abordagens para o incremento da qualidade de vida aos seus moradores e o aumento da produtividade e sustentabilidade de seus condomínios. Transformando-os em uma organizações com planejamento, controle e acima de tudo valorização de seu patrimônio.
Missão
Nossa missão é valorizar o patrimônio através dos Controles Gerenciais e promover a Harmonia do condomínio.
Visão
Ser reconhecida no mercado como referência em qualidade e inovação na Administração de Condomínios.
Administração
É a nossa linha de frente de atendimento aos síndicos. Auxiliamos na administração geral do condomínio atuando como controladores e orientadores.
Controladoria
São as operações e atividades que serão executadas no decorrer do exercício social, que durante o processo possibilitará a comparação das metas com os resultados alcançados.
Contabilidade Gerencial
Elaboramos demonstrações de Origens, Aplicações de Recursos e Demonstração dos Lucros ou Prejuízos acumulados. Geramos informação contábil financeira e não financeira para servirem de apoio na tomada de decisão do condomínio.
Sustentabilidade
Ajudamos o condomínio a buscar a capacidade de integrar as questões Sociais, Energéticas, Econômicas e Ambientais, através de ações que preservam o meio ambiente.
Serviços
- Providenciar a convocação das Assembleias Gerais dentro dos preceitos legais
- Executar as deliberações das Assembleias
- Comunicar a todos os condôminos as resoluções das Assembleias, distribuindo cópias das atas nos prazos convencionais
- Receber as reclamações dos condôminos, no que tange às partes comuns, e providenciar a respeito
- Verificar e regular funcionamento dos aparelhos e serviços comuns
- Executar a contabilidade do condomínio
- Projetar orçamentos de despesas
- Recolher o valor devido das quotas condominiais, quitar as despesas e prezar pela legalização da documentação do condomínio junto aos órgãos públicos
- Fazer valer as obrigações dos condôminos (principalmente os inadimplentes) sem prejuízo a integridade destes
- Recolher, enviando os respectivos avisos aos condôminos com antecedência, as quotas condominiais ordinárias e extraordinárias aprovadas por Assembleias Gerais
- Providenciar os seguros da edificação ou conjunto de edificações
- Pagar as despesas do Condomínio, quando autorizadas, e desde que haja numerário suficiente na conta corrente
- Admitir, demitir, licenciar, disciplinar ou suspender os empregados do Condomínio
- Providenciar a compra de materiais necessários ao Condomínio
- Contratar o serviço de empresas conservadoras
- Manter legalizada, nos órgãos competentes, a documentação do Condomínio, especialmente as que dizem respeito aos empregados
- Prestar assistência jurídica ao Condomínio
- Preparar, em tempo hábil, relatório e documentação para a prestação de contas do Síndico
- Orientar o Síndico, tanto do ponto de vista da organização administrativa, como jurídica
- Livro de inventario do condomínio
Nós encaramos o condomínio como uma organização que necessita de planejamento contínuo, controle e acima de tudo valorização do seu patrimônio
Serviços Online
Boleto Rápido
Demonstrativo de receitas e despesas
Calendário das atividades do condomínio
Reserva de áreas comuns e respectivas cobranças, se aplicável
Envio de informativos
Registro e acompanhamento de ocorrências
Relatórios financeiros
Suporte técnico a todos os condôminos
Assembleia Online
Lista de fornecedores qualificados
Controle o acesso de moradores, visitantes e veículos
Por que escolher a Fiorentin Leão?
- Elaboração do planejamento orçamentário (previsão e/ou levantamento de gastos e receitas)
- Acompanhamento e controle das metas estabelecidas
- Demonstrativos que possam solucionar a problemática do fluxo de caixa
- Acompanhamento crítico das demandas do condomínio
- Gerar economia através de práticas sustentáveis integrando o condomínio ao meio ambiente
- Provisionar devedores duvidosos (condôminos inadimplentes)
- Provisionar custas de processos trabalhistas (constituem um passivo contingencial em potencial)
- Mediação de conflitos participando das assembleias e propondo medidas coerentes para resolução dos problemas
- Disseminação de melhores práticas entre os condomínios
- Acompanhamento dos serviços de manutenção do condomínio
Baixe o app do condômino!
Já está disponível para Android e iOS o app para acesso exclusivo do condômino.
Depoimentos
Contratamos a Fiorentin Leão para iniciar a administração do condomínio que foi recém entregue e estamos muito satisfeitos com os resultados. A administradora garante o cumprimento de garantia das instalações e da obra e mantém o conselho informado de todas as ações que realiza.
Nosso condomínio buscava mais organização nas contas no momento em que fazíamos inúmeras chamadas extras para benfeitorias, portanto organização, total transparência e controle de gastos era essencial. A Fiorentin Leão nos apresentou uma prestação de contas completa, organizada, de fácil compreensão e demonstra paciência e agilidade para responder nossas dúvidas.
A Fiorentin Leão se mostra presente dentro do condomínio, demonstra proatividade e competência na resolução de conflitos e oferece soluções sustentáveis que trazem resultados.
Nosso condomínio sofria com alta inadimplência e após contratar a Fiorentin Leão tivemos uma redução rápida e considerável dos inadimplentes, hoje temos apenas casos pontuais. A prestação de contas é transparente e bem organizada, facilitando o entendimento.
A Fiorentin Leão atende todas as necessidades do condomínio de forma competente, se mostra sempre disposta a esclarecer nossas dúvidas e age rapidamente na resolução de problemas. O aplicativo do cliente é completo e possibilita acesso as informações atualizadas.
